استقبال تهرانی‌ها از اجناس ارزان قیمت و شکل‌گیری بازار معروف | فروش کیلویی پارچه تا لباس های مارک‌دار
تاریخ انتشار: ۲۹ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۸۱۹۴۲۵
همشهری آنلاین- ثریا روزبهانی: در دهه۳۰ بازار عبدل‌آباد محدوده روستایی بود که در مجاورت شهر ری و اوایل دهه ۴۰ به دلیل تاسیس کارگاه‌های صنعتی در نواحی همجوار مثل جاده ساوه، نازی‌آباد، خانی‌آباد و پادگان قلعه‌مرغی، عبدل‌آباد گسترش پیدا کرد و در سال‌های بعد به دلیل مهاجرت زیاد از روستاها و شهرهای کوچک، این محله رفته‌رفته به جنوب غرب تهران چسبید و بافت روستایی آن از بین رفت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
آذری‌ها ساکنان اصلی عبدل‌آباد
محله عبدل‌آباد در گذشته روستا بوده و از ساکنان آن از طریق راه‌های روستایی با شهرستان ری و ساوه ارتباط داشتند. «عیسی گلمحمدی» از ساکنان قدمی محله در این‌باره می‌گوید: «زمین‌های عبدل‌آباد جزء اراضی روستای غار تهران بود. بیشتر این زمین‌ها تا دهه ۴۰ متعلق به فردی به نام «یعقوب مشفق» بود.
یعقوب مشفق، در دهه ۴۰ و ۵۰ اراضی عبدل‌آباد را قطعه بندی کرد و به مردم فروخت و بخشی از این زمین‌ها را برای ساخت مراکز خدماتی و درمانی مانند مدرسه، حمام، قبرستان و ... به مردم واگذار کرد. شهرنشینی محله از این زمان کلید خورد. اوایل بیشتر ساکنان عبدل‌آباد را فارس‌زبان‌ها و تهرانی‌ها تشکیل می‌دادند. در دهه ۵۰ ورود مهاجران آذری‌زبان به این منطقه آغاز شد که بیشتر از سراب و هشترود آذربایجان به این منطقه کوچ کردند. امروز بیشتر ساکنان عبدل‌آباد از اقوام آذری هستند.»
فروش پارچه ارزان
افزایش سریع جمعیت، این منطقه را به یکی از مناطق اقماری تهران در دهه ۶۰ تبدیل کرد. بعد از دوران جنگ تحمیلی، با تلاش‌های مدیریت شهری وقت، این منطقه ساماندهی شد. گل محمدی می‌گوید: «تا ۲۰سال پیش منطقه رونقی نداشته است و بومی‌های محل مشغول دوک‌فروشی، جوراب‌بافی و یا فروش پارچه‌های متری و کیلویی بودند تا اینکه از ۱۵ سال پیش، به دلیل استقبال شهروندان شهر تهران از پارچه‌های ارزان و باکیفیت منطقه، بازار شکل گرفت.
پس از آن، ساکنان محلی در خیابان احسانی شروع به فروش پارچه در انواع مختلف کرده و آنها را به قیمتی پایین‌تر از سایر بازارهای پارچه‌فروشی تهران، به فروش می‌رساندند. در نتیجه ساکنان پایتخت به تدریج متوجه این بازار شده و به مرور زمان خیابان احسانی تبدیل به بازاری سنگ‌فرش شده برای فروش پارچه، پرده، رومبلی و سایر ملزومات خانه شد. بازاری که به موازات آن دیگر خیابان‌های موازی این محله نیز تبدیل به بورس کالاهای مختلف شدند. به طوری که امروزه خیابان«احد» بیشتر مربوط به فروش سیسمونی و لوازم مربوط به آن، خیابان بختیاری و انقلاب مربوط به بورس پرده و تجهیزات مربوط به آن و خیابان احسانی همچنان مانند گذشته بورس لباس، اسباب و پارچه‌های مجلسی، ساده و انواع چادر است.»
محله بازار
شهرت محله عبدل آباد به دلیل بازار عبدل آباد یا بازار احسانی است. محله عبدل آباد امروزه محله پر رونق و پر رفت و آمدی است. در کنار بازار احسانی بازارهای بسیار زیاد دیگری در محله عبدل‌آباد به وجود آمده که این محله را تبدیل به محله‌ای بازار مانند کرده است. محله عبدل آباد ۲۹هزار ۴۵۷ نفر جمعیت دارد که سه بزرگراه شهید کاظمی، جوانه و شکوفه در مجاورت آن قرار گرفته است.
«درنا احمدی »پژوهشگر محله براساس اطلاعاتی که از هویت این محله گردآوری کرده است، درباره تاریخچه محله می‌گوید: «هشتاد درصد ساکنین منطقه ترک( بیشتر اهالی سراب و اردبیل) بوده و امروزه مالکان بزرگ منطقه و تا حدی ریش سفیدان عبدل آباد محسوب می‌شوند که حکم کدخدای محله را داشته و در دعواهایی که میان اهالی رخ می‌دهد وساطت کرده و قیل و قال را می‌خوابانند.
همچنین تا چند سال پیش،دستفروشی که جلوی مغازه بساط داشت، به عنوان پادوی مغازه نیز محسوب می‌شد و طبق این قرار داد او پولی بابت اشغال آن چند کاشی جلو مغازه به صاحب مغازه نمی‌داده است، اما کمتر از ۱۰سال گذشته طبق گفته‌ی بومیان، دستفروشان افغانستانی قیمت همین کاشی‌ها را بالا برده‌اند.
طبق قانون ایران، خارجی‌ها نمی‌توانند صاحب اموال غیر منقول شوند، آنها با پیشنهاد اجاره‌های بالا به صاحبان مغازه، نرخ کلی اجاره کاشی را بالا برده‌اند.»
۲هزار باب مغازه و انبار در بازار معروف
خیابان «بدر» موازات راسته بازار احسانی قرار دارد که یکی از مراکز اصلی توزیع و فروش پوشاک تهران است. انواع لباس‌های زنانه، مردانه و بچگانه به همراه مدل‌های متنوعی از کفش‌های اسپورت و کتانی در خیابان بدر پشت ویترین مغازه‌هاست. این دو خیابان همسایه و موازی بیشتر نیازهای پوشاک و پرده ساکنان تهران را تامین می‌کنند. در اغلب بازارهای تهران فروش پارچه به‌صورت متری انجام می‌شود، اما در بازار عبدل‌آباد، فروش پارچه به‌صورت متری، تکه‌ای، کیلویی و قواره‌ای ارزان‌تر از بازارهای دیگر به فروش می‌رسد. وجود نزدیک به ۲هزار مغازه، انبار و تولیدی در این بازار باعث شده تا این محله هرروز شاهد حضور تعداد زیادی از شهروندان از سایر نقاط شهر باشد.
کد خبر 670342منبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: محله عبدل آباد فروش پارچه زمین ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۸۱۹۴۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
در تهران دیگر به ریال و تومان خانه نمی‌فروشند | بیت‌کوین بده خانه بخر! | رونمایی از پدیده عجیب خرید و فروش مسکن در تهران + جزئیات
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا مهدی کرباسیان اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
کد خبر 849142 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین خبر مهم مسکن - وام مسکن مسکن اجاره مسکن - آپارتمان نشینی
هفت مصدوم و کشته بر اثر برخورد سواری تارا و پراید در بویین میاندشت